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il existe deux type de bâtiments patrimoniaux : les bâtiments inscrits et les bâtiments classés à l’Inventaire des Monuments Historiques. En France, plus de 50 000 bâtiments sont vues comme “Monuments Historiques”. Et parmi eux, la moitié appartient à des propriétaires privés. La conservation de ces bâtiments a un intérêt public à la fois du point de vue de l’Histoire et de l’art. Leur esthétisme doit donc continuer intact, quel que soit les travaux installés. afin d’éviter des frais et des délais, il est essentiel que vous prépariez votre projet de restauration avant de nous contacter. Voici les aspects importants à discuter entre vous et des réponses à avoir, avant la création du plan d’amélioration :

Depuis quelques années, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, faire appel à un architecte est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre réglementaire peut être assez contraignant. Il est recommandé de se renseigner avant d’envisager de modifier l’aspect extérieur d’un logement ancienne. La réponse des administrations peut avoir des conséquences sur la réalisation de vos plans. Il est très courant que des particuliers se lancent dans une rénovation lourde de leur logement ancien sans se mettre en tête à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est sans doute pas nécessaire ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est pas toujours bâtie dans les règles de l’art.

Si le projet fait de démolir des murs ou d’en rebâtir ou encore de couler une dalle, c’est évidemment par là qu’il faut commencer. A cette étape liée au gros œuvre, vous devrez déjà commencer à croire à l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. On peut en effet se demander comment l’air va rouler dans la maison, en fonction des fermetures et ouvertures envisagées à l’intérieur. Des questions relatives à l’installation technique, et notamment au chauffage et à la ventilation doivent déjà être posées à ce moment. Couler une nouvelle chape peut créer une occasion de privilégier un plancher chauffant. D’autres questions auront trait à la lumière et à l’isolation. Désormais, la valeur d’une habitation est directement associée à sa performance calorifique. Celle-ci est établie lors d’un diagnostic de résultat optimal énergétique, obligatoire si l’on veut vendre ou mettre en location un bien. Un projet de rénovation, dès lors, est avant tout une occasion de renforcer l’isolation d’un logement immobilier, et ce autant que possible. dès lors que les éléments de gros œuvre conçus, vous devrez considérer les possibilités anciennes pour améliorer la performance calorifique de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le toit ( par lequel s’échappe 15% directement de la chaleur ) pour ensuite considérer les murs, les planchers ou encore les vitrages.

Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la restauration d’un studio exige une planification rigoureuse en amont, qui vous permettra de choisir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe obligatoirement par une expertise globale complet du logement à réhabiliter. vous pourrez le réaliser vous-même, en passant chaque pièce en revue. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à vérifier : isolation, revêtements, appareillages et sanitaires, etc. on peut confier cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et pourra vous aider à constituer un devis prévisionnel. En effet, la facture de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre expérience d’implication dans les travaux.

alors que ce lieu n’a plus de secret pour vous, il est temps de se demander ce que vous voulez en faire. Lumineux, spacieux, charmant, opérationnel, on rêve tous de à la maison parfait. Mais pour construire un projet de rénovation solide et cohérent, il est important de hiérarchiser vos envies et vos attentes. Vous ne pourrez pas à coup sûr préserver la taille de votre salle de bain et y installer la baignoire de votre vie. Dans la cuisine, vous craqueriez bien pour un îlot central vraiment tendance mais malheureusement, il risque d’endommager la bonne circulation de la pièce. Vous l’aurez compris, il faut faire des choix, et seul vous pouvez les faire ! maintenant que vous ressentez le défini un projet précis, il est temps de vous courber sur votre budget. Définissez combien vous pouvez consacrer à la rénovation complète de votre appartement et questionnez des devis.


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