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Les travaux de rafraîchissement concerne essentiellement le deuxième oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte professionnel. Pour rafraîchir votre logement, vous serez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir sa maison peut continuer un objectif de décoration ou d’amélioration des compétences énergétiques, afin d’améliorer le confort de la maison. La grosse rénovation concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la réalisation de cloisons, la tuyauterie, la maçonnerie…Tous travaux qui nécessitent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux de restauration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la création d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.
Bien décidé à rénover votre logement, vous voudriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape indispensable, à réel dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d’amélioration d’un logement est vraiment variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de l’ampleur du chantier ( revêtements, isolation, restauration électrique… ) et de la société à laquelle vous faites appel. En moyenne, la facture de restauration d’un lieu de vie d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à prévoir pour la amélioration d’un appartement s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera vraiment marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).
Mais avant d’enfiler les gants et les vêtements sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il derrière cette porte ? il faut ajouter ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous dévoile les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières phases de la amélioration. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons nécessaires depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, conception d’ouvertures sur le mur, fabrication de cloison etc… C’est à peu près à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chauffage central qui sera maintenant surdimensionné ?
Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la rénovation d’un studio exige une planification soigneuse en amont, qui vous permettra d’établir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe forcément par une étude complète complet du logement à réhabiliter. vous pourrez le réaliser vous-même, en passant chaque pièce en revue. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à examiner : isolation, revêtements, équipements et sanitaires, etc. on peut donner cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et vous aidera à constituer un devis prévisionnel. En effet, la facture de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre niveau d’implication dans les travaux.
il est important de bien saisir les travaux à faire. Quelles seront les pièces à démolir ? la restauration du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir l’emplacement des équipements électriques ? Est-il nécessaire de rénover aussi les sanitaires ? Et pour la cuisine, faut-il changer le modèle de carrelage ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de à la maison ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la réhabilitation peut prendre plusieurs aspects. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la destruction de certaines cloisons de à la maison pour un tout nouveau projet. en outre, une amélioration complète vise l’aménagement intégral de à la maison y compris les différentes installations électriques et la plomberie. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser un état des lieux, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, en même temps, il est recommandé de commencer à calculer le budget suffisante pour la création des travaux.
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